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雅居樂商業物業覆蓋超50城 體量逾300萬平

作者:dd 發布時間:2019-06-30 閱讀: 轉至微博:

3月20日,雅居樂集團控股有限公司發布2018年業績報。截至2018年12月31日止年度,雅居樂集團實現營業額561.45億元人民幣(單位下同),同比增長8.8%;凈利潤83.58億元,同比增長23.3%;公司股東應占利潤71.25億元,同比增長18.3%;每股基本盈利1.835元,擬派末期股息每股0.5港元,全年合共派息每股1港元。

2018年,雅居樂連同合營公司、聯營公司以及由該集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產項目累積預售金額為1,026.7億元,較去年增長14.5%,累積預售建筑面積為798萬平方米,較去年增長8.4%,預售均價12,871元/平方米,較去年增長5.6%。整體預售金額首次突破人民幣千億關口。

年內,毛利246.74億元,同比增長19.3%。整體毛利率及凈利潤率分別為43.9%及14.9%,較去年分別上升3.8個百分點及1.8個百分點。

報告期內,雅居樂物業發展確認銷售收入為524.88億元,較去年增長6.5%。其中,來自物業管理、酒店營運、物業投資及環保業務的收入分別為21.33億元、7.22億元、1.89億元及6.14億元;分別較去年上升65.3%、5.5%、13.5%及199.8%。

于報告期內,雅居樂深化全國布局,透過招標、拍賣、掛牌及股權收購等方式于華南、華東、西部、華中、華北及云南區域增添46幅新地塊,新地塊的預計總建筑面積達1,111萬平方米,其中集團應占權益預計總建筑面積為909萬平方米。新地塊的總土地金額為426億元,雅居樂相關應付土地金額為294億元。

公告顯示,于2018年12月31日,雅居樂集團于合共65個城市,坐擁預計總建筑面積達3,623萬平方米的土地儲備。土地儲備分布于華南區域、華東區域、西部區域、華中區域、海南區域、云南區域、東北區域、華北區域、及海外,其中位于“粵港澳大灣區”土地儲備充裕,未來發展潛力巨大。相關樓面平均地價為每平方米人民幣2,825元,土地成本價格極具競爭力。

年內,本集團將原有的酒店及投資物業進行整合,并注入包括購物中心、寫字樓、文旅商業及小區商業等商業項目,成功構建了商業板塊。現時,此板塊旗下的多元化商業物業覆蓋超過50個城市,總體量逾300萬平方米,在管項目達50多個。商業業務亦將進一步整合現有資產,因應市場調整商業、辦公室、酒店及自持物業的發展方向,以擴展規模,增加收入。

于2018年內,雅居樂完成分拆雅生活于聯交所主板上市。早前公布的業績顯示,雅生活2018年的營業額為33.767億元,較去年增長91.8%;毛利率及凈利潤率分別為38.2%及24.0%。股東應占利潤為8.01億元,同比增加176.5%。雅生活將繼續鞏固品牌地位,重點拓展商業及辦公室等高端物業項目,以及加快收并購等工作,繼續為集團帶來持續增長的利潤。

關鍵詞: 雅居樂物業
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